Vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier que ce soit un appartement de luxe ou une propriété plus traditionnelle ? Comprendre la commission d’une agence immobilière pour une location est crucial. Ces frais, souvent perçus comme une commission ou des frais d’agence, sont un élément essentiel à considérer dans votre transaction immobilière.
La commission d’une agence immobilière pour la location : une compréhension nécessaire
Qu’est-ce que cela implique ?
Les honoraires d’agence immobilière sont les frais qu’un acheteur ou un vendeur doit verser à un agent immobilier pour ses services professionnels. Ces frais couvrent tout, de la rédaction du bail et de l’acte de vente jusqu’à la négociation des conditions de l’accord. Ils font partie intégrante du marché immobilier en Tunisie, influençant le prix net vendeur.
Calcul de la commission d’une agence immobilière pour une location
Les honoraires peuvent être calculés de différentes manières :
- En pourcentage de la somme de la transaction ;
- En frais fixes
- Ou une combinaison des deux.
Il est crucial de comprendre ces frais avant de signer un mandat de vente ou un compromis de vente.
La mission d’une commission d’une agence immobilière location
Les honoraires financent :
- Les frais fixes de l’agence (loyer, charges, frais de diffusion, etc.)
- La prestation de service de l’agent (organisation des visites, estimation du prix de vente, rédaction des annonces immobilières, etc.).
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Les honoraires de prestations de services en immobilier en Tunisie
Le montant des honoraires sera définitivement versé à l’agence durant la signature du contrat. Voici les honoraires et frais d’agence immobilière en Tunisie :
Commission d’une agence immobilière pour une vente de propriété
- Le vendeur doit payer 3% HT sur l’ensemble du prix de vente ;
- L’acheteur doit verser 2% HT sur la totalité du prix de vente.
Vente et location de fonds de commerce
5% HT du prix de vente ou de location sont à la charge du vendeur. Quant à l’acquéreur, il a à sa charge 5% HT du prix de vente ou de location, également.
Commission d’une agence immobilière pour la location à l’année
- Le propriétaire est dans l’obligation de payer 01 mois de loyer Hors TVA ;
- Aussi, un mois de loyer Hors TVA est à la charge du locataire.
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