Quels sont les biens les plus recherchés du mois de juin 2024 à Tunis ? Pourquoi certaines localités captivent-elles davantage les acheteurs et investisseurs ? Découvrons ensemble les tendances qui façonnent le marché immobilier tunisien en cette période.
Chez Arcane Immobilière, nous avons analysé les données pour vous offrir une perspective approfondie sur les propriétés les plus convoitées et les raisons derrière leur popularité. Cet article explore les zones qui dominent le marché et les types de biens qui attirent le plus l’attention en juin 2024.
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I. Biens les plus recherchés du mois de juin 2024 : les localités clés
Pour commencer, examinons les zones les plus demandées et leurs caractéristiques distinctives.
I.1. Lac 2 et Soukra – L’Attrait des Enclaves de Luxe
Lac 2 et Soukra se démarquent par leur tranquillité et sécurité, offrant des commodités premium et un cadre de vie privilégié. Ces quartiers sont prisés par une clientèle aisée grâce à leur développement constant et à leurs infrastructures modernes.
Lac 2
Lac 2 est connu pour ses larges avenues bordées d’arbres et ses espaces verts bien entretenus. Ce quartier exclusif propose des propriétés recherchées pour leur tranquillité et leurs vues spectaculaires.
Les développements récents, tels que de nouveaux complexes résidentiels et des centres commerciaux, ajoutent à l’attrait de cette localité. Les résidents apprécient la proximité des écoles internationales, des restaurants haut de gamme et des installations sportives modernes.
En somme, Lac 2 continue de se positionner comme une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux et confortable.
- 2,145 DT
- Beds: 3
- Bath: 0
- 99 m²
- 2,000 DT
- Beds: 2
- Bath: 1
- 125 m²
- 3,500 DT
- Beds: 3
- Baths: 2
- 230 m²
- 2,100 DT
- Beds: 2
- Bath: 1
- 130 m²
- 3,700 DT
- Beds: 3
- Baths: 2
- 230 m²
- 4,950 DT
- Bed: 0
- Bath: 0
- 220 m²
- 7,000 DT
- Beds: 4
- Baths: 3
- 7,000 DT
- Beds: 5
- Baths: 3
- 550 m²
- 392,000 DT
- Bed: 1
- Bath: 1
- 63 m²
Soukra
Soukra, avec ses vastes espaces verts et son ambiance résidentielle, combine harmonieusement nature et modernité.
La proximité des commodités de luxe, telles que les centres commerciaux, les écoles internationales et les clubs de sport, en fait un lieu de vie idéal.
Le développement immobilier à Soukra se concentre sur des projets qui intègrent des parcs, des sentiers de promenade et des aires de jeux pour enfants. Cela attire particulièrement les familles et les professionnels.
Soukra offre un cadre de vie paisible et pratique, apprécié pour ses infrastructures modernes et son accès facile aux principales artères de la ville.
- 970,000 DT
- Beds: 5
- Beds: 3
- 350 m²
- 1,040,000 DT
- 1 DT
- Beds: 5
- Baths: 5
- 5000 m²
- Beds: 5
- Baths: 5
- 5000 m²
- 1,500 DT
- Beds: 2
- 617,000 DT
- Beds: 3
- 492,340 DT
- Beds: 2
- 438,440 DT
- Beds: 2
I.2. Le Charme du Littoral: La Marsa et Gammarth
Ensuite, les localités balnéaires de La Marsa et Gammarth offrent un cadre de vie unique, mêlant nature et commodités haut de gamme. La proximité de la mer Méditerranée et les plages immaculées ajoutent à leur charme.
La Marsa
La Marsa est célèbre pour ses résidences élégantes, ses jardins privés et ses plages de sable fin. Ce quartier permet aux résidents de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant des commodités urbaines. Les maisons et les appartements de La Marsa sont souvent dotés de vues panoramiques sur la mer et d’aménagements modernes.
Les résidents bénéficient également de l’accès à des restaurants, des cafés, des boutiques et des centres culturels. Cela fait de La Marsa un quartier très prisé par les familles et les retraités en quête de tranquillité et de confort.
- 6,000 DT
- Beds: 4
- 340 m²
- 4,800 DT
- Beds: 3
- 1,850 DT
- Beds: 2
- 2,100 DT
- Bed: 1
- 85 m²
- 5,000 DT
- Beds: 5
Gammarth
Gammarth, avec ses vues imprenables sur la mer et son accès privé à la plage, garantit une exclusivité inégalée.
Les villas de Gammarth sont conçues pour maximiser la vue sur la mer, avec de grandes baies vitrées et des larges terrasses.
Ce quartier est également connu pour ses hôtels de luxe, ses terrains de golf et ses complexes de loisirs. Cela offre, ainsi, un style de vie haut de gamme. Gammarth est le choix idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, luxe et un environnement serein tout en étant à proximité de la ville.
- 8,000 DT
- Beds: 4
- Baths: 4
- 500 m²
- 5,000 DT
- Beds: 3
- Baths: 3
- 300 m²
- 3,200 DT
- Beds: 4
- Baths: 2
- 180 m²
- 800,000 DT
- Beds: 2
- Baths: 3
- 173 m²
- 800,000 DT
- Beds: 4
- Baths: 2
- 180 m²
- 3,600 DT
- Beds: 2
- Bath: 1
- 100 m²
- 3,700,000 DT
- Beds: 4
- Baths: 2
- 350 m²
- 7,000 DT
- Beds: 5
- Baths: 4
- 600 m²
- 5,000 DT
- Beds: 3
- Baths: 3
- 300 m²
I.3. Autres Localités Réputées
D’autres zones de Tunis offrent également des options résidentielles variées, répondant à différents besoins et préférences.
Carthage et Jardin de Carthage
Carthage, un mélange harmonieux d’histoire et de modernité, propose des biens immobiliers uniques.
La proximité des sites historiques, tels que les ruines romaines et les musées, ainsi que des infrastructures modernes comme les écoles internationales et les centres commerciaux, en fait un lieu très prisé.
Les Jardins de Carthage, avec ses espaces spacieux et ses commodités modernes, attire une clientèle variée. Les résidences dans cette zone offrent souvent des jardins privés, des piscines et des finitions haut de gamme, ce qui en fait un choix privilégié pour ceux qui recherchent luxe et confort.
- 15,000 DT
- Beds: 7
- 400 m²
- 2,200 DT
- Beds: 2
La Goulette Casino et Kheireddine
La Goulette Casino et Kheireddine offrent une vie citadine animée tout en étant situées dans des quartiers calmes.
Proches des attractions urbaines comme les restaurants, les cafés et les boutiques, ces localités sont idéales pour ceux qui cherchent à combiner vie professionnelle et loisirs. Les maisons et appartements de ces quartiers sont souvent modernes et bien équipés, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Ces zones sont particulièrement appréciées pour leur accessibilité et leur ambiance conviviale, attirant à la fois jeunes professionnels et familles.
- 120,000 DT
- Bed: 1
- 20 m²
- 680,000 DT
- Beds: 3
- 178 m²
- 700,000 DT
- Beds: 4
- 200 m²
- 380,000 DT
- Beds: 2
- 110 m²
- 1,100,000 DT
- Beds: 4
- 240 m²
- 1,700 DT
- Bed: 1
- 80 m²
- 3,500 DT
- Beds: 3
- 280 m²
En somme, les localités clés de Tunis offrent des options résidentielles variées et répondent aux besoins d’une clientèle diversifiée en quête de confort, de luxe et de commodités modernes.
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II. Biens les plus recherchés du mois de juin 2024 : propriétés les plus désirées
En deuxième lieu, explorons les biens immobiliers qui captivent locataires et acheteurs en juin 2024.
II.1. Villas de Prestige
Les villas haut de gamme, à la vente et à la location, attirent une clientèle à la recherche de luxe et d’exclusivité.
Villa à Vendre à Lac 2
Lac 2 propose des villas qui offrent des vues spectaculaires et un design sophistiqué. Ces propriétés sont recherchées pour leur emplacement prestigieux et leur confort luxueux. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et raffinée.
Les espaces extérieurs bien aménagés, avec des jardins luxuriants et des piscines privées, ajoutent une touche d’élégance.
- 3,500,000 DT
- Beds: 4
- Baths: 4
- 517 m²
- 2,700,000 DT
- Beds: 4
- Baths: 3
- 600 m²
- Prix sur demande
- Beds: 6
- Baths: 5
- 1350 m²
- 2,450,000 DT
- Beds: 4
- Baths: 4
- 282 m²
- 530,000 DT
- Beds: 2
- Bath: 1
- 1,500,000 DT
- Beds: 4
- Baths: 3
- 300 m²
- Prix sur demande
- Beds: 5
- Baths: 6
- 1,400,000 DT
- Beds: 3
- Bath: 0
- 289 m²
Villa à Vendre à Soukra
Les villas à vendre à Soukra se distinguent par leurs vastes espaces verts et leur accès facile aux commodités de luxe. Ces propriétés intègrent parfaitement la nature dans le quotidien des résidents, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Les villas de Soukra sont souvent dotées de finitions haut de gamme, de grandes terrasses et de jardins spacieux, idéales pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
- 970,000 DT
- Beds: 5
- Beds: 3
- 350 m²
- 1 DT
- Beds: 5
- Baths: 5
- 5000 m²
- Beds: 5
- Baths: 5
- 5000 m²
- 438,440 DT
- Beds: 2
- 370,000 DT
- Beds: 2
- 120 m²
- 1,150,000 DT
- Beds: 4
- 210 m²
- 1,050,000 DT
- Beds: 3
- 245 m²
Villa à Louer à Gammarth
Les villas à vendre à Gammarth offrent une vue sur la mer et un accès privé à la plage. Ces résidences de luxe garantissent tranquillité et exclusivité, avec un accent particulier sur le confort et le raffinement.
Les larges terrasses et les espaces de vie ouverts maximisent la vue sur la mer, offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité.
- 3,200 DT
- Beds: 4
- Baths: 2
- 180 m²
- 7,000 DT
- Beds: 5
- Baths: 4
- 600 m²
- 5,000 DT
- Beds: 3
- Baths: 3
- 300 m²
- 3,000 DT
- Beds: 2
- Bath: 1
- 130 m²
- 8,000 DT
- Beds: 5
- Baths: 3
- 300 m²
- 8,000 DT
- Beds: 4
- Baths: 2
- 350 m²
- 12,000 DT
- Beds: 4
- Baths: 3
- 450 m²
- 1,800 DT
- Beds: 3
- Baths: 2
- 150 m²
- 7,000 DT
- Beds: 3
- Baths: 2
- 350 m²
Location de villa aux Jardins de Carthage
Les Jardins de Carthage propose des villas avec des jardins spacieux et des commodités modernes. Ces propriétés offrent espace et tranquillité en ville, idéales pour les familles et les professionnels.
Les villas sont conçues pour allier style et fonctionnalité, avec des aménagements intérieurs contemporains et des espaces extérieurs parfaits pour les activités en famille ou entre amis.
II.2. Appartements modernes
Les appartements recherchés pour leur confort et leurs vues imprenables attirent une clientèle diverse.
Location Appartement à Carthage
Les appartements modernes à louer à Carthage allient confort contemporain et proximité des sites historiques.
Ces propriétés sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner culture et modernité. Les espaces de vie lumineux, les cuisines bien équipées et les balcons offrant des vues sur les monuments historiques font de ces appartements des résidences très prisées.
- 2,000 DT
- Bed: 1
- 60 m²
- 13,000 DT
- Beds: 3
- 200 m²
- 3,500 DT
- Beds: 2
- 135 m²
- 3,000 DT
- Beds: 2
- 120 m²
- 1,500 DT
- Beds: 2
- 3,800 DT
- Beds: 3
- 1,800 DT
- Beds: 2
- 100 m²
Location d’appartement aux Jardin de Carthage
Les appartements des Jardins de Carthage offrent espace et commodités modernes. Ces biens sont prisés pour leur luxe et leur praticité, attirant une clientèle variée.
Les résidents profitent de grandes chambres, de salles de bains modernes et de balcons spacieux, idéal pour se détendre après une journée de travail.
Location Rez-de-Jardin à La Marsa
Les rez-de-jardin à La Marsa permettent de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant des commodités urbaines. Ces logements sont particulièrement prisés par les familles et les retraités. Les jardins privés et les espaces de vie ouverts offrent un cadre idéal pour les activités extérieures et les moments de détente en famille.
- 2,100 DT
- Bed: 1
- 85 m²
- 3,700 DT
- Beds: 3
- 175 m²