Comme de nombreux Tunisiens, vous avez, enfin, décidé d’acheter un bien immobilier et votre choix s’est porté sur une villa ? Vous êtes à la recherche d’une villa à vendre à la Marsa et vous ne savez toujours pas comment bien choisir votre prochaine habitation ? Ne vous inquiétez plus, Arcane Immobilière, agence immobilière à Tunis, vous accompagne et vous aide à trouver le bien immobilier qui vous correspond le mieux. En effet, nos agents immobiliers qualifiés vous proposent, en exclusivité, une large gamme de villas en mesure de répondre à tous vos besoins. Si vous recherchez une vente villa de charme à la Marsa, nous sommes là pour vous guider à chaque étape de votre projet d’achat.
Il faut dire que l’achat d’un bien immobilier se présente comme une étape importante dans une vie, c’est pour cette raison qu’il est essentiel de bien le réaliser. Que ce soit pour y vivre ou dans l’optique de mettre le bien en location, l’achat d’un logement doit être mûrement réfléchi.
Ce que vous devez savoir sur la Marsa
Vous êtes à la recherche d’une villa à vendre à la Marsa ? Sachez que cette ville se présente comme un véritable petit paradis de beauté, alliant authenticité, charme et modernité. Elle reste toujours fidèle à l’image qu’on s’en fait d’elle. Voilà qu’on y trouve les palmiers, les belles plages et des vues époustouflantes. Une chose est sûre, c’est que la Marsa fait l’unanimité. Elle est la convoitise des tunisiens et des étrangers.
En termes de localisation, la Marsa se trouve à 18 kilomètres au nord-est de Tunis. Elle s’étire entre le djebel El Manar (ou Menara) et la falaise de cap Gammarth. En termes de transports, vous allez trouver un large choix : entre transport privé et transport public, vous êtes bien servis. Bus, train, taxi individuel ou taxi collectif, vous avez de tout.
Villa à vendre à la Marsa : les points à vérifier avant l’achat
Acheter un bien immobilier à la Marsa représente un projet important pour tout acquéreur. C’est pour cette raison qu’il est essentiel de bien vous renseigner et de bien vérifier plusieurs points importants avant la concrétisation de cette opération immobilière.
Voici donc quelques conseils avant de vous lancer pleinement dans votre projet d’acquisition.
· L’étude de marché
Avant toute chose, nous vous conseillons de bien comparer les prix des biens similaires présents sur le marché avant de prévoir votre bien immobilier. L’idée étant de savoir si le prix de la villa à vendre à la Marsa est juste. Pour le savoir, il vous suffit tout simplement de consulter les différentes annonces immobilières et de recourir aux conseils de nos experts en immobilier.
· L’état général du bien
Pendant la visite, il est essentiel de bien inspecter l’état général de l’habitation. Certaines failles se voient immédiatement, mais d’autres ne sont pas visibles au premier coup d’œil.
Il est, ainsi, essentiel de réaliser au minimum une contre-visite. Nous vous conseillons de bien inspecter l’état de la toiture, des murs, des sols et des plafonds. N’oubliez pas de vérifier également l’installation électrique, la chaudière et, bien évidemment la plomberie.
N’hésitez pas à demander l’avis de votre agent immobilier en cas de doute. Ce professionnel saura vous aider à détecter les potentiels défauts.
· L’environnement de la villa à vendre à la Marsa
Choisir sa villa à vendre à la Marsa, c’est également choisir son environnement. Vous devez faire attention sur ce point afin de ne pas regretter votre achat, par la suite. Qui dit un bon environnement, dit réputation du quartier, proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun. En effet, l’emplacement de certaines habitations peut causer des nuisances comme le passage fréquent des trains, des véhicules ou encore la présence d’un stade.
Un autre point à prendre en considération, c’est l’exposition du logement. Notez que l’orientation nord-est toujours plus sombre que l’orientation sud, ce qui rend l’habitation plus difficile à chauffer.
· Les vices juridiques et administratifs
Si le vendeur a effectué d’importants travaux (démolition d’un mur, construction d’une terrasse, d’une véranda ou d’une piscine, extension de surface, etc.), il est important que vous vous assuriez que tous les documents sont conformes avec toutes les autorisations légales.
Nous vous conseillons de récupérer tous les documents justifiant ces interventions lors de la remise des clés.