Décider de vendre ou d’acheter un bien immobilier ne se fait pas sur un coup de tête. C’est un choix qui doit être mûrement réfléchi. C’est ici qu’intervient l’estimation gratuite. Sans elle, il ne peut y avoir d’achat. C’est un garant pour le vendeur et l’acheteur.
Arcane Immobilière, votre agence immobilière vous propose une estimation gratuite dont un estimateur en ligne. Notre estimation gratuite n’est pas uniquement en ligne on visite le bien immobilier en tenant compte des critères tels que l’emplacement, les caractéristiques, le marché, etc.
Qu’est-ce que l’estimation immobilière ?
Cela consiste à déterminer sa valeur selon de nombreux paramètres. Ce montant variable doit être réaliste. L’estimation gratuite et objective d’un bien permet aux vendeurs de fixer un prix en cohésion avec le marché.
Pourquoi faire estimer son bien ?
Il est essentiel de faire estimer son appartement ou sa maison, car la proposition de vente sera d’autant plus logique et réaliste. Sans oublier que le bien en lui-même sera valorisé et attirera sans difficulté les éventuels preneurs.
Méthodologie de l’estimation gratuite par un agent immobilier
D’abord, l’agent immobilier voudra connaître l’histoire du bien, et s’il y a eu ou non plusieurs propriétaires. Ensuite, une visite s’impose. Enfin, viendra l’estimation gratuite. Bien entendu, il vous expliquera le pourquoi du comment de son estimation.
Les critères de base pour une estimation gratuite juste
L’estimation gratuite du bien immobilier repose sur les éléments suivant :
- La particularité propre à la maison : l’architecture, l’état, l’humidité, l’orientation, etc.
- Où se situe le bien: l’emplacement géographique, les moyens de transport, le quartier, le voisinage, les centres commerciaux, etc.
- Le marché immobilier : Le prix est-il au-dessus ou en dessous de la moyenne ? Y a-t-il des transactions immobilières en cette période, qu’elle est la tendance du marché ?
- Le genre de bien : est-ce qu’il s’agit d’une maison originale ou d’un appartement exceptionnellement rare. Les acquéreurs, qu’ils soient des acheteurs finaux ou des investisseurs, explorent-ils ce genre de bien ?
Pourquoi recourir à une agence immobilière ?
Premièrement, une agence immobilière est beaucoup plus fiable qu’une personne lambda ou qu’un logiciel informatique. C’est le cœur même de son métier. Deuxièmement, les agences immobilières ne facturent pas l’estimation. C’est une estimation gratuite.
D’autres estimations possibles ?
Estimer son bien, oui, mais par qui ?
Dès qu’on parle d’estimation, on pense tout de suite, dans l’imaginaire collectif à des agents immobiliers. Ceci dit, dans certains pays, on peut passer par d’autres professionnels tels que le notaire. Ou bien par des outils informatiques qui vous donnent une estimation gratuite. C’est le cas en France.
L’estimation se base-t-elle sur le prix du m² ?
Le prix du m² est une information capitale pour une estimation juste. Mais, il se trouve que ce n’est pas le seul paramètre à prendre en considération. Seules les agences immobilières sérieuses sont capables de faire une estimation globale.
En conclusion,
Mettez toutes les chances de votre côté, lors de la vente ou l’achat d’un bien immobilier, contactez une agence immobilière bénéficiant d’une bonne réputation telle que Arcane Immobilière. Non seulement, elle vous offre une estimation gratuite, mais elle vous assiste en négociant pour vous la meilleure offre possible.
L’estimation est un dispositif primordial pour évaluer clairement le prix d’un bien. Il s’agit d’envisager en globalité la localisation du bien, le quartier, etc. En outre, l’estimation juste contribue à la détermination du prix de location ou de la vente. C’est le premier socle de l’édifice d’une transaction immobilière réussie. Le fait que l’estimation soit gratuite ne veut pas dire qu’elle n’est pas importante. Ne sous-estimez pas cette étape !
