Voilà que sur les dernières décennies, le marché immobilier tunisien n’a jamais cessé d’attirer les investisseurs locaux et étrangers. En effet, de plus en plus, d’investisseurs étrangers, des résidents ou encore des personnes planifiant leur retraite envisagent de se lancer dans un projet immobilier à Tunis.
Nous pouvons parfaitement comprendre leur ambition d’acheter un bien immobilier en Tunisie (achat d’une maison ou achat d’un appartement). En effet, la Tunisie est un joli pays avec un marché immobilier local très attractif.
Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier de luxe, n’hésitez pas à faire appel aux compétences et au savoir-faire de votre agence immobilière à Tunis, Arcane Immobilière.
Pourquoi investir dans un bien immobilier en Tunisie ?
Marché immobilier en pleine expansion
Il faut dire que la Tunisie se présente comme un pays en plein développement. Elle profite également d’un potentiel considérable de croissance économique. Cette particularité joue un rôle crucial dans l’augmentation de la valeur des biens immobiliers sur le long terme.
De plus, vous devez savoir que le marché immobilier en Tunisie se caractérise principalement par une demande en constante progression, et ce, que ce soit pour les biens immobiliers résidentiels ou les biens immobiliers commerciaux. Notons que la demande est essentiellement ressentie dans les grandes villes comme Tunis, Sousse ou encore Hammamet.
Pourquoi ? Les principales raisons sont : l’augmentation du pouvoir d’achat des Tunisiens et la croissance démographique.
Parallèlement, nous trouvons que les investissements étrangers dans le marché immobilier tunisien ont, aussi, connu une véritable progression. En effet, de plus en plus, le pays offre aux étrangers diverses opportunités d’investissement très avantageuses. Accompagné à cela, le gouvernement tunisien instaure des solutions d’amélioration des conditions d’investissements.
Une rentabilité assurée
En règle générale, investir en immobilier en Tunisie permet aux investisseurs de profiter d’un rendement intéressant. Cela est principalement dû aux prix relativement bas par rapport à d’autres pays.
Un autre point à ne pas négliger, c’est que l’investissement dans les propriétés locatives vous permet de bénéficier d’un flux régulier de revenus, et ce, particulièrement dans les zones touristiques où il y a une forte de demande de location de biens immobiliers.
D’autre part, il est important de savoir que l’Etat tunisien propose aux investisseurs étrangers plusieurs avantages et incitations fiscales. De ce fait, les lois et les réglementations instaurées permettent non seulement de simplifier la procédure d’investissement, mais également d’accroître le retour sur investissement.
Une bonne qualité de vie au rendez-vous
Que ce soit pour les résidents ou pour les investisseurs étrangers, il faut bien avouer que la Tunisie offre une très bonne qualité de vie. En effet, ce petit pays se caractérise par un agréable climat, et ce, durant toute l’année. Vous allez ainsi profiter des températures modérées, que ce soient en été ou en hiver. Sans oublier, bien évidemment, ses paysages naturels époustouflants et ses plages sublimes.
De plus, la Tunisie, c’est toute une histoire. C’est le carrefour de plusieurs cultures et de plusieurs civilisations. Cette riche diversité est particulièrement reflétée dans sa musique, sa gastronomie, son architecture ainsi que ses traditions locales.
En plus de cela, sachez que la majorité des villes tunisiennes allient modernité et traditions. De ce fait, vous allez trouver : les centres commerciaux pour vos courses et shopping, les parcs de loisirs, les établissements éducatifs internationaux, les hôpitaux modernes, etc.
Quels critères prendre en compte pour choisir le bon bien immobilier ?
Voilà qu’après avoir énuméré quelques avantages de l’investissement en immobilier en Tunisie, c’est le moment de vous aider à bien choisir votre bien immobilier. Si vous souhaitez, enfin, investir et franchir le cap de l’achat immobilier, certains critères sont à prendre en considération afin d’éviter de faire le mauvais choix :
L’emplacement
Que ce soit pour une maison ou un appartement, l’emplacement se présente comme le critère le plus important dans votre estimation. Un bon emplacement est le synonyme d’un lieu où il ferait bon d’y vivre. Cela fait principalement référencement à une zone :
- proche de nombreux services
- bien desservie en transports en commun
- avec une belle vue
- une exposition idéale au soleil
- calme
- etc.
De ce plus, gardez toujours en tête, qu’aujourd’hui, vous êtes certes un acheteur. Cependant, un jour ou l’autre, vous pouvez basculer du côté du vendeur. C’est pour cette raison qu’acheter un bien immobilier en Tunisie ayant un emplacement stratégique se révèle très important.
La qualité de la construction
Dès la prise de contact avec votre agence immobilière à Tunis, Aracane Immobilière, vous pouvez prendre les informations utiles et nécessaires sur la qualité de la construction. De plus, lors des visites d’état des lieux, vous allez pouvoir scruter et inspecter les moindres détails et poser toutes vos questions à votre agent immobilier expérimenté.
Les installations de plomberie et d’électricité sont-elles aux normes ? Des rénovations ont-elles été réalisées ? Des travaux importants sont-ils à prévoir ? Voici quelques questions fondamentales que vous pouvez demander. En effet, leurs réponses peuvent, des fois, jouer sur le budget initialement prévu.
Les caractéristiques du bien
Chaque bien immobilier dispose de plusieurs caractéristiques. De ce fait, pendant les visites, il est essentiel de vérifier quelques critères essentiels pour un achat immobilier notamment :
- La superficie et le nombre de pièces de l’habitation
- La présence ou non d’un ascenseur pour l’achat d’un appartement
- La vue depuis les fenêtres. Y a-t-il du vis-à-vis ?
- L’exposition du bien immobilier
Notons que l’exposition est, sans aucun doute, l’un des points importants à prendre en compte.
Les quartiers les plus attractifs pour l’achat d’un bien immobilier à Tunis
Nous trouvons plusieurs quartiers attractifs pour l’achat d’un bien immobilier à Tunis. Voici les zones les plus populaires :
- La Marsa
- Gammarth
- Les Berges du Lac
- Jardins de Carthage
- Soukra
- Etc.
