Pourquoi investir dans un bien immobilier en Tunisie ?

Investissement immobilier en Tunisie

Voilà que sur les dernières décennies, Investir en Tunisie dans l’immobilier est de plus en plus prisé. En effet, le marché immobilier tunisien n’a jamais cessé d’attirer les investisseurs locaux et étrangers. En effet, de plus en plus, d’investisseurs étrangers, des résidents ou encore des personnes planifiant leur retraite envisagent de se lancer dans un projet immobilier à Tunis.  

Nous pouvons parfaitement comprendre leur ambition d’acheter un bien immobilier en Tunisie (achat d’une maison ou achat d’un appartement). Découvrez pourquoi la Tunisie représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier et bénéficier de réductions fiscales attractives.

En effet, la Tunisie est un joli pays avec un marché immobilier local très attractif. 

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L’avenir de votre patrimoine commence aujourd’hui. Découvrez comment l’investissement immobilier peut sécuriser et accroître vos finances sur le long terme. Avec des options variées allant de l’immobilier locatif neuf à des projets de défiscalisation avantageux, nous vous guidons vers les meilleures opportunités du marché. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre capital. Contactez-nous pour une évaluation gratuite et personnalisez votre stratégie d’investissement dès maintenant. Faites le pas vers une rentabilité durable ! 

 

Pourquoi investir en Tunisie dans l’immobilier ?  

Marché immobilier en pleine expansion  

Il faut dire que la Tunisie se présente comme un pays en plein développement. Elle profite également d’un potentiel considérable de croissance économique. Cette particularité joue un rôle crucial dans l’augmentation de la valeur des biens immobiliers sur le long terme. 

Investir en Tunisie dans l'immobilier - professionnel de l’immobilier à La Marsa

De plus, vous devez savoir que le marché immobilier en Tunisie se caractérise principalement par une demande en constante progression, et ce, que ce soit pour les biens immobiliers résidentiels ou les biens immobiliers commerciaux.  Notons que la demande est essentiellement ressentie dans les grandes villes comme Tunis, Sousse ou encore Hammamet.

Pour répondre à cette demande croissante, notre agence applique une commission d’agence immobilière en location compétitive, assurant ainsi un équilibre parfait entre qualité de service et coût accessible pour nos clients.

 

Pourquoi ? Les principales raisons sont : l’augmentation du pouvoir d’achat des Tunisiens et la croissance démographique.   

Parallèlement, nous trouvons que les investissements étrangers dans le marché immobilier tunisien ont, aussi, connu une véritable progression. En effet, de plus en plus, le pays offre aux étrangers diverses opportunités d’investissement très avantageuses. Accompagné à cela, le gouvernement tunisien instaure des solutions d’amélioration des conditions d’investissements.  

 

Qualité de Vie et Attractivité du Marché Locatif

Découvrez pourquoi la Tunisie est prisée pour sa qualité de vie et comment cela influence positivement la demande locative. Elle offre :

  • Climat agréable toute l’année
  • Richesse culturelle et historique
  • Coût de la vie accessible
  • Paysages naturels et plages magnifiques
  • Infrastructure moderne et services de qualité
  • Communauté expatriée accueillante
  • Marché locatif dynamique

 

Défiscalisation et Réduction d’Impôts

Investir en Tunisie dans l’immobilier, notamment l’investissement locatif en Tunisie se fait via l’acquisition de logements neufs ou la mise en location meublée, offre l’avantage de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de réductions d’impôt significatives. Engager dans l’immobilier locatif, que ce soit dans des résidences principales ou des biens destinés à la location, permet non seulement de générer des revenus fonciers réguliers grâce aux loyers perçus, mais aussi d’optimiser fiscalement son investissement par le biais de dispositifs de défiscalisation. Ces stratégies, en réduisant les charges fiscales et en augmentant la rentabilité de l’investissement, encouragent l’acquisition d’appartements neufs et favorisent la diversification patrimoniale.

 

Rentabilité Locative et Effet de Levier

L’utilisation de l’effet de levier via un crédit immobilier pour financer l’achat de biens locatifs en Tunisie peut considérablement accroître la rentabilité de votre investissement immobilier. En investissant dans des logements neufs ou des résidences destinées à la location, vous pouvez bénéficier de loyers réguliers, contribuant à couvrir les mensualités du prêt et à générer des revenus complémentaires. Cette stratégie permet non seulement de bâtir un patrimoine immobilier solide mais aussi de profiter d’une rentabilité locative attrayante, rendant l’investissement immobilier locatif particulièrement rentable et avantageux pour les investisseurs désireux de maximiser leur retour sur investissement tout en minimisant leur apport personnel.

 

Quels critères prendre en compte pour bien investir en Tunisie dans l’immobilier ?  

Voilà qu’après avoir énuméré quelques avantages de l’investissement en immobilier en Tunisie, c’est le moment de vous aider à bien choisir votre bien immobilier. Si vous souhaitez, enfin, investir et franchir le cap de l’achat immobilier, certains critères sont à prendre en considération afin d’éviter de faire le mauvais choix :

 

L’emplacement  

Que ce soit pour une maison ou un appartement, l’emplacement se présente comme le critère le plus important dans votre estimation. Un bon emplacement est le synonyme d’un lieu où il ferait bon d’y vivre. Cela fait principalement référencement à une zone :  

  • proche de nombreux services 
  • bien desservie en transports en commun
  • avec une belle vue  
  • une exposition idéale au soleil  
  • calme 
  • etc.  

De ce plus, gardez toujours en tête, qu’aujourd’hui, vous êtes certes un acheteur. Cependant, un jour ou l’autre, vous pouvez basculer du côté du vendeur. C’est pour cette raison qu’acheter un bien immobilier en Tunisie ayant un emplacement stratégique se révèle très important.

 

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La qualité de la construction  

Lors des visites d’état des lieux, vous allez pouvoir scruter et inspecter les moindres détails et poser toutes vos questions à votre agent immobilier expérimenté.  

Les installations de plomberie et d’électricité sont-elles aux normes ? Des rénovations ont-elles été réalisées ? Des travaux importants sont-ils à prévoir ? Voici quelques questions fondamentales que vous pouvez demander. En effet, leurs réponses peuvent, des fois, jouer sur le budget initialement prévu. 

 

Les caractéristiques du bien 

Chaque bien immobilier dispose de plusieurs caractéristiques. De ce fait, pendant les visites, il est essentiel de vérifier quelques critères essentiels pour un achat immobilier notamment : 

  • La superficie et le nombre de pièces de l’habitation  
  • La présence ou non d’un ascenseur pour l’achat d’un appartement  
  • La vue depuis les fenêtres. Y a-t-il du vis-à-vis ? 
  • L’exposition du bien immobilier 

 

Notons que l’exposition est, sans aucun doute, l’un des points importants à prendre en compte.  

Les quartiers les plus attractifs pour l’achat d’un bien immobilier à Tunis

Nous trouvons plusieurs quartiers attractifs pour l’achat d’un bien immobilier à Tunis. Voici les zones les plus populaires :  

Chez Arcane Immobilière, nous offrons un service d’estimation immobilière précis et fiable, essentiel pour déterminer la vraie valeur de votre bien, que ce soit pour une vente ou une location, garantissant ainsi les meilleures conditions pour votre propriété.

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